按揭买房能否拿到房产证？一文为您解答

根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在商品房交付使用之日起90日内办理房屋权属登记的资料，并协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果开发商未能在约定期限内办理房产证，购房者有权要求索赔。

二、购房者拿到房产证的情况

1. 按揭贷款购房：房产证办理后，银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才归还房产证。

2. 提前还款：购房者可以提前还款，从而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日。

3. 银行留存房产证：有些银行不会留存房产证原件作为抵押，而是主动办理房产积压登记，将房产原件发给购房者，只是在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。购房者还清贷款后，可以去银行取回他项权证，并办理注销抵押手续。

三、开发商延期办理房产证的责任

1. 延期办理房产证业主可要求索赔：如果开发商迟迟未办理房产证，购房者可以要求开发商承担违约责任，按照合同规定每迟延一天支付违约金。

2. 法律途径索要赔偿：购房者可以根据合同规定，追究开发商违约责任，通过法律途径索要赔偿。

按揭买房能否拿到房产证取决于开发商的办理情况和购房者的还款情况。购房者应了解自己的权益，并在合同中明确约定开发商的办理期限。如遇开发商延期办理房产证，购房者可以通过维权和索赔途径来维护自己的权益。