二手房贷款被拒怎么办？这些方法帮你解决！

一、留意名下房子数量

在楼市调控不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。因此，购房者在选择贷款人时要了解各银行的贷款规则，并注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定的限制。

二、房龄过老影响贷款

银行在审批房贷时通常会考虑二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷。因此，购房者最好避免购买房龄太老的二手房。

三、地段不要太偏

购房人所购房子的位置、面积等因素，也会一定程度上影响银行贷款批准额度。地段好的房子相对增值保值空间更大，更受银行青睐。而一些地段不佳的房子，贷款额度往往会很低，甚至可能被银行直接拒贷。

四、贷款人工作很重要

银行通常将教师、律师、医生等职业稳定且收入相对较高的人群视为优质客户，他们更容易获得银行贷款批准。因此，最好让家庭中具有稳定工作且容易被银行认可的成员申请贷款。

五、个人征信杰出

个人征信是银行批准贷款的重要条件之一。如果贷款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在当前贷款政策收紧的大环境下，还可能享受一定的优惠。因此，有购房计划的人最好保持良好的个人征信，如按时还信用卡、及时交纳生活费用等。

六、所购房子产权清晰

目前，二手房交易问题层出不穷，其中以房子产权不明为主要问题。因此，购房者在购买二手房时要确保房子的产权清晰，不要购买没有房产证的房子，如小产权房等。要知道，没有房产证的房子无法办理按揭贷款。

购买二手房的贷款标准是怎样的

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。