二手房抵押贷款流程及申请要求详解

二手房抵押贷款是一种常见的贷款方式，对于有购房需求但手头资金不足的人来说，是一种便捷的融资方式。下面，我们将详细介绍二手房抵押贷款的流程和申请要求。

一、向银行提交贷款申请

首先，借款人需要向银行提交贷款申请，申请中需要说明贷款的用途、金额及期限等。

二、递交贷款资料

如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是企业需要抵押房产，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

三、看房评估

在递交贷款资料后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

四、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

五、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

七、银行放款

根据各银行的规定，放款方式可以是现金、打卡或汇入合作商户账户等形式。

以上就是二手房抵押贷款的流程，接下来我们来看一下申请二手房抵押贷款的具体要求。

个人申请要求：

1. 提供房产证。

2. 提供权利人及配偶的身份证。

3. 提供权利人及配偶的户口本。

4. 提供权利人的婚姻证明。

5. 提供收入证明。

6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8. 为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

企业申请要求：

1. 提供法人身份证。

2. 提供营业执照正副本。

3. 提供组织机构代码证。

4. 提供授权委托书。

5. 提供受托人身份证。

6. 提供收款账户证明。

7. 提供房产证。

以上就是二手房抵押贷款的申请要求，希望对大家有所帮助。