如何办理转按揭贷款，详细步骤一网打尽！

一、找新银行

在办理转按揭贷款之前，首先需要寻找一家可以给出更大利率优惠的接收银行。可以通过咨询多家银行，比较不同银行的利率优惠政策，选择最适合自己的银行。

二、带齐资料

办理转按揭贷款需要准备一些必要的资料，包括贷款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明和还款记录等。将这些资料带到接收银行网点，填写“转按揭”申请表。

三、诺言查询

办理转按揭贷款的申请人需要授权接收银行进行“个人诺言档案”查询。接收银行会查询申请人的个人信用记录，以了解其还款记录和信用状况。

四、记录杰出

如果申请人的个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决议，并电话通知申请人。如果个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝受理“转按揭”的申请。

五、提前还款

在获得接收银行认可后，申请人需要向原贷款发放银行申请提前全额还款。由于许多银行要求提前一个星期申请提前全额还款，所以整个过程可能需要半个月左右的时间。

六、签定新合同

在原贷款发放银行提前全额还款并拿回抵押的房产证后，申请人需要到接收银行网点签定新的个人房屋抵押贷款合同。

七、重办抵押

申请人需要携带房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）和与接收银行签定的个人房屋抵押贷款合同，到房屋所在地的房屋抵押登记部门办理解押手续和新的抵押手续。

八、手续给银行

最后，申请人需要将房产证、解押手续和抵押手续交给接收银行，完成转按揭贷款的办理过程。