通过中介买二手房需要注意什么

一、多家中介比较价格

在购买二手房时，不要只看一家中介，而是多跑几家中介公司，了解房东挂了几家中介。如果附近几个中介公司的价格都一样，说明这房子没问题；但如果价格出入很大，就要注意了，可能存在问题。因此，购房者应该多比较价格，避免被坑。

二、细致签合同

购房者在签合同时要认真仔细地阅读每一条款，确保合同内容符合自己的需求和利益。不要轻信中介拿出来的合同，要求使用像新环境、链家等大中介的合同，以确保自己的权益得到保障。

三、办理过户手续

购房者在办理过户手续时，一定要到房产局去过户，不要私底下交易。一般流程是先交定金给中介在银行开的账号，然后房产局过户之后，交尾款，账号钱打到房东卡上，这些中介都是要全程陪同的。这样做可以确保交易的合法性和安全性。

四、确认产权人身份

购房者在交易过程中要确认与产权人本人进行交涉，不要跟任何非产权人谈。在交定金之前，要确保房子价格清晰，不要交了定金之后再谈。这样可以避免被坑。

五、最后支付中介费

购房者应该在房产交易全部完成之后再支付中介费，并在合同中写清楚。因为部分中介在收到中介费之后可能不会为购房者提供好的服务。因此，购房者应该保护自己的权益，确保中介费的支付与服务的质量相匹配。

六、买二手房交易流程

1、确定房屋产权：首先要确定房主的房产权，避免发生经济纠纷。要查清房子的基本信息，包括房产证等。

2、交定金：交定金是对买卖双方的保护，一般由中介公司保管。定金会算在买房的钱里。

3、申请贷款缴纳首付：签订合同后，带上相关资料去银行申请贷款。首付款需要放在银行监管的账户上。

4、过户、抵押：贷款申请下来后，可以进行过户手续。定金会到业主手中，然后进行交税过户手续，拿到房产证后办理抵押手续。

5、银行放贷：以上程序完成后，银行会放房贷款。购房者需要留意银行是否将钱转到业主名下，以确保交易的顺利进行。