买高层楼房要注意的事项及优缺点分析

一、注意电梯配套

购买高层楼房时，需要特别注意电梯配套的问题。由于高层住宅的交通具有垂直性，电梯的数量和质量都是非常重要的。如果一个小区的电梯数量不够，会导致上下班高峰期居住者需要排队等电梯的问题。而电梯质量不过关、运行不平稳，会给居住者带来很大的心理阴影。

二、注意车位比

高层楼房的小区容积率比较高，因此小区里面有车的家庭会更多。如果小区车位不足，入住以后停车就会成为一个大问题。即使是目前无车的购房者也应提前考虑未来停车的方便性，为此做好准备。

三、注意物业服务

高层楼房的各项设施和设备的运行都由物业公司负责，因此购房者在选择高层楼房时，还需要关注小区的物业服务。物业公司应该定期检查电梯、消防设施等，保证其正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行。购房者可以通过了解物业公司的服务质量和口碑来评估物业服务的好坏。

小高层和高层的优缺点

小高层：

小高层住宅通常指8层~11层高的集合住宅，它既有多层住宅的氛围，又处于高层住宅的较低层，因此被称为小高层。小高层的优点是舒适性与经济性兼备，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯，通风好、采光条件优越、建筑结构强度高。它既有多层建筑亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。但与高层相比，小高层在气派上稍显逊色，容积率受到限制，因此价格会相对高一些。

高层：

高层一般指10层以上、30层以下的建筑体。高层楼房由于楼层高，视野广，有利于住户更好地眺望景观，同时也更少受到尘土、噪音、光线的污染。高层建筑结构强度高，整体性强。但高层住宅的电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；日常生活中如遇断电，会带来很大的困扰；对物业管理的要求也更高。

购买高层楼房时需要注意电梯配套、车位比和物业服务等事项。同时，购房者还可以根据自己的需求和喜好，对比小高层和高层楼房的优缺点，选择适合自己的房屋。