认房和认贷是什么意思

来源：吉屋网 2022-06-29 17:13:01 | 1527次播放

导读： 认房和认贷是什么意思？“认房”即客户贷款买房时，银行通过当地房屋登记系统查询相关登记信息，发现客户名下已有一套房，该次买房就会被认定为二套房。“认贷”即客户申请买房贷款时，查询客户征信发现其曾有一次房贷，将此次买房定位为二套房，该次房贷就将按二套房贷款利率执行贷款政策。

“认房”即客户贷款买房时，银行通过当地房屋登记系统查询相关登记信息，发现客户名下已有一套房，该次买房就会被认定为二套房。“认贷”即客户申请买房贷款时，查询客户征信发现其曾有一次房贷，将此次买房定位为二套房，该次房贷就将按二套房贷款利率执行贷款政策。
认房和认贷是什么意思贷款买房要注意的事项有：
①选择贷款形式
贷款买房的时候可以选择公积金贷款以及组合贷款等方式。公积金贷款的利率较低，要求较多、放款慢；商业贷款速度快、额度较高，利率较高。
②选择还款方式
银行办理贷款买房手续时，还款方式有两种可以选择，即等额本金和等额本息。
③选择贷款年限
贷款的年限一般在10年至30年之间，可以根据自己的需求选择适合的年限。经济能力有限，但是收入稳定，选择最长的贷款年限，月供压力较小。
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