提前还贷流程及注意事项，助您顺利解除抵押

一、查看贷款合同要求

根据贷款合同中的规定，了解提前还贷的要求，特别是是否需要支付违约金。这是提前还贷前的第一步。

二、咨询银行并准备资料

向贷款银行咨询提前还贷的申请时间和最低还款额度等要求，准备好所需的资料。可以通过电话或者银行官网查询相关信息。

三、申请提前还款

按照银行的要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。携带相关证件到借款银行办理提前还款手续，提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。

四、解除房屋抵押

在提前还贷后，需要解除房屋抵押，以确保房产完全属于自己的财产。借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，到各区住建委办理解抵押手续。

五、办理退保手续

在提前偿还全部贷款后，个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。根据相关规定，借款人可以携带保险单和提前还清贷款证明，到保险公司办理退还保费手续。

六、办理退税手续

购买商品房时，应将可退税的家庭成员写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请。在提前偿还全部住房贷款后，前往税务部门办理退税手续。

提前还贷需要按照一定的流程进行，包括查看贷款合同、咨询银行、申请提前还款、解除抵押等步骤。同时还需要办理退保和退税手续。通过了解和遵守这些流程和注意事项，您可以顺利解除抵押，享受完全属于自己的房产。