新房契税征收标准及注意事项

根据国家规定，目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但根据不同情况存在减免政策，具体执行规定如下：

1. 购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2. 购买第二套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3. 购买第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

二、契税缴纳注意事项

1. 当地契税税率：不同城市的契税税率有差异，购房者在购房时需要缴纳契税，具体税率应根据所在地的规定执行。

2. 当地契税变化：购房者在缴纳契税时要关注当地契税政策是否有变化。地方政府会根据当地经济和市场供需关系等因素调整契税，以促进楼市回归原始属性，减少投机行为。

3. 考虑购入价：购房者需要根据购买房屋的价格来确定需要缴纳的契税金额。合理的购入价按照当地规定缴纳契税，税务局会核定交税基数；若购入价不合理，税务局会给出核定的交税基数。

4. 直接缴纳契税：一些开发商在收取契税时可能不按照规定执行，购房者在购房后要注意及时缴纳契税。

购房者在购买新房时需要了解契税的征收标准和注意事项。根据不同情况，契税税率有所不同，购房者应根据当地规定缴纳契税。同时，购房者还需关注当地契税政策的变化，考虑购入价和及时缴纳契税。这些注意事项能够帮助购房者合理缴纳契税，避免不必要的麻烦和纠纷。