商业贷转公积金贷流程及所需资料详解

一、申请商业贷转公积金贷款

首先，与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

二、提交资料

携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。

三、签订合同

通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

四、结清差额

如果公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，需要将差额一次性补足。

五、资金划拨

办理完成后，转贷银行发放公积金贷款，并结清商业贷款。

所需资料清单：

1. 转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2. 原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3. 办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4. 原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5. 由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7. 原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

8. 管理中心或受托银行要求出具的其他资料。