公司房产过户给个人税费及所需资料

一、契税

根据买卖双方的约定，一般由买方缴纳契税。具体缴纳比例如下：

1. 父母赠送给子女的房产免征契税。

2. 购买90平方米以下的房产，按照1%的比例缴纳契税。

3. 购买90平方米以下（含90平方米）至144平方米以下的房产，按照15%的比例缴纳契税。

4. 购买144平方米以上、非住房或非购房的房产，按照3%的比例缴纳契税。

二、营业税

一般由卖方缴纳营业税，具体缴纳比例如下：

1. 房产证满2年的，面积在144平方米以下的房产免征营业税。

2. 房产证不满2年的，按照5.5%的比例缴纳营业税。

3. 房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。

4. 商铺的营业税按照差额缴纳。

三、个人所得税

一般由卖方缴纳个人所得税。

四、其他费用

除了税费外，还需要支付其他费用，如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明等。

五、过户所需资料

公司过户给个人时，需要准备以下资料：

- 营业执照

- 组织机构代码证

- 公司章程

- 税务登记证书

- 股东决议

- 法人的身份证明

- 被委托人的合法身份证明

- 房产证

- 地产证

在过户前，双方需要签订房地产买卖合同，并明确付款方式和时间。一般来说，首付为总价的30%，过户当日支付60%，拿到房产证后支付剩余的10%。此外，企业过户还需要额外支付土地税，具体比例根据房产类型而定。

以上是公司房产过户给个人的税费及所需资料的相关内容。