新房和二手房公积金个人贷款办理流程及还款方式详解

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核，然后提交给中心进行审批。同时，担保公司会办理担保手续，并出具《担保承诺书》。借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同，并办理委托公证手续。最后，中心核准发放贷款，受托银行发放贷款。

二、二手房公积金个人贷款办理流程

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理和初审。然后，评估公司进行勘验，并出具评估报告。受托银行进行审核，然后提交给中心进行审批。借款人到银行签订借款合同，同时卖双方办理产权过户手续。借款人领取新产权并办理抵押登记手续。受托银行领取他项权证等资料。最后，中心核准发放贷款，受托银行发放贷款。

三、住房公积金贷款还款方式

1、贷款期限在1年以内的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。

2、贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

3、住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额，部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

新房和二手房公积金个人贷款的办理流程包括提交申请资料、审核、审批、担保手续、签订合同等步骤。而公积金贷款的还款方式有到期一次还本付息、等额本息和等额本金。根据个人需求和贷款期限选择合适的还款方式，提前还款或结清贷款余额也是可行的。