买二手商铺应该注意什么问题

①需要进行专业的风险评估，其实购买二手商铺本身是一项比较专业的投资，在购买的时候需要考虑到的因素很多，最重要的就是得考虑到投资的风险性。
②需要了解一下物业是否被赠予或者是出租，一般在购买商铺之前，需要先向业主了解一下，这个商铺是否存在着赠与或者是出租的情况，防止日后出现各种各样的纠纷。并且购房者最好是让业主写一个书面的承诺来作为保证，同时还要亲自去现场进行查勘。
③需要签订协议，在购买二手商铺的时候肯定是要签订协议书的，如果有特殊约定也应该写到协议书当中。
④在购买二手商铺的时候，要注意一下商铺周边的人流量，大部分人买商铺都是用来做生意的，所以如果周边的人流量不行，那这种商铺肯定是不建议购买的。