二手房过户当天交钥匙的注意事项及流程

一、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出。若原房东拒绝办理，买房人可追究其违约责任。

二、有线电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续。买房人要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况，以免后续产生纠纷。

三、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，买房人有权要求原房东补交费用。双方根据最后一期缴费单据上的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。

四、结清二手房尾款

将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

五、其他注意事项

在办理过户手续时，买房人要特别注意询问原房东的欠费情况，以避免承担不必要的费用。此外，买卖双方还应注意保留好相关的证据材料，以备后续维权使用。

二手房过户当天交钥匙的流程较为繁琐，买卖双方需要一同前往各个部门办理过户手续，并注意核实原房东的欠费情况。遵循以上注意事项，可以确保交易顺利完成。