购房发票丢失了怎么补救？

一、购房发票的重要性

购房发票对于购房者来说非常重要，它是办理不动产证、提取公积金、办理落户等手续的必备材料之一。

首先，办理不动产证需要提供购房合同、购房发票等材料，而购房发票是唯一能够证明购房者资金已经到位的凭证，可以将房屋产权更改为购房者的名字。

其次，提取公积金时需要提供购房合同、购房发票、身份证等材料，如果购买的是二手房，还需要提供契税完税凭证。购房发票可以证明房子的资金已经到位，并且房子所有权属于购房者本人。

此外，办理落户手续时也需要提供购房发票等相关材料，如果开发商不提供发票，将会给购房者造成重大损失，无法正常办理落户手续。

最后，卖房计税时，购房发票的缺失会导致无法享受满五年唯一住房不交个人所得税的优惠政策，需要交纳差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数。

另外，如果购房者在还完贷款后需要办理解押手续，也需要提供购房发票作为材料，没有购房发票房子无法正常解押。

二、购房发票丢失的补救方法

如果不幸丢失了购房发票，购房者可以采取以下几种方式进行补救：

1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处将电子票记录调出来重新打印。

2、如果购房发票不是由开发商开具的，可以要求发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，并在复印件上加盖发票专用章，并写上“此件与原件相符”的字样，作为抵扣凭证。

3、如果丢失的是全款发票，可以向发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票的书面证明，其中包括购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等信息。这份证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。

4、如果购房者需要办理房产证，首先要登报声明丢失的发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关信息。然后，购房者需要携带身份证、购房合同等材料到开发商处，让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在该公司购买过商品房。最后，房产部门会核实丢失情况的真实性，开发商出具发票的存根并加盖印章，税务机关进行审查核实后，购房者才能办理房产证。

购房发票对于购房者来说非常重要，丢失了购房发票可能导致无法办理不动产证、无法提取公积金、办理落户受阻、卖房计税时吃亏以及无法正常解押等问题。因此，购房者在购房过程中一定要妥善保管好购房发票，如不幸丢失，可以通过与开发商沟通、要求发票方提供复印件、申请书面证明等方式进行补救。