车位公摊面积标准及购买注意事项

车位公摊面积标准一般在1.2以上。这是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积。例如，一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。

二、购买车位的注意事项

1、明确车位的产权：首先要确认车位是否属于开发商，是否具有产权。如果购买的车库无法办理相关证件，说明这个车位是不能销售的。开发商无权将其进行市场交易。

2、将车位细则写进合同：在签订购房合约时，如果车位是跟着房子一起预购的，应将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等写入补充条款，并最好附上平面图。同时，约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位需取得预售许可证：车位也需要取得预售证，一般车位的最长年限为50年，商业项目的车位使用年限可能更短。此外，购买车位和买房一样，需要缴纳契税和公共维修基金。

购买车位时，除了关注车位公摊面积标准外，还需要注意车位的产权情况、合同细则和预售许可证等方面。明确这些事项，可以保障购买者的权益，避免不必要的纠纷。