常见的房屋质量问题有哪些

① 楼体不稳：这种现象其实已经属于比较严重的房屋质量问题了，如果房子出现过沉降期依然下沉不止的情况，那其实就是属于楼体不稳的现象。之所以出现这样的情况，主要是因为房子的主体结构不是很完善，有一部分的承重体系在力不够，而这种房子也会存在着很大的坍塌隐患。
②墙体出现裂缝：这在现实生活当中也是比较常见的一种房屋质量问题，在购买房子的时候，购房者需要看一下裂缝是大是小，如果只是表层的一些小裂缝，那后期是可以进行修补的，在修补后也不会妨碍使用。但如果墙体和横梁存在着一定倾斜角度的裂缝，那这种问题就要引起重视了。
③房屋出现了渗漏：房屋渗漏对地面和墙面都会带来很严重的损害，甚至还会影响到楼下住户，而且房屋渗漏的问题处理起来也是很麻烦，主要还是因为防水工艺不是很完善。