组合贷款不好贷的原因及办理流程解析

组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，贷款年限也要保持一致。这意味着如果申请人无法满足其中一种贷款的要求，就无法办理组合贷款。

另外，组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，才可以办理。这就增加了申请人的条件限制，使得组合贷款不容易获得。

由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，涉及的机构比较多，办理程序复杂，周期自然也会长一些。这给申请人带来了更多的麻烦和等待时间。

此外，为了规避风险，组合贷款一般对办理银行有限制，必须是在同一家银行办理。这也限制了申请人的选择范围，增加了办理难度。

二、组合贷款的办理流程

1. 提交买卖双方的备件和款项开始审批，一般需要7-10个工作日。

2. 审批通过后，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后到交易所办理过户手续。

3. 签完商业贷款合同后，将买卖双方存折原件留在主办处，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度、年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行。

4. 签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。

三、组合贷款的审批时间

组合贷款的审批时间与借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。一般来说，审批时间较长，需要45个工作日左右。

因此，借款人在申请组合贷款时，需要提前准备好相关的证件，并考虑到办理的时间因素。

组合贷款不好贷的原因包括贷款利率和首付要求、申请条件、办理程序复杂以及银行限制等因素。借款人在办理组合贷款时需要了解其办理流程和审批时间，以便做好充分的准备。