房产赠与过户的步骤及注意事项

一、房产赠与过户的步骤

根据国家和本市的规定，房产赠与过户需要经过以下步骤：

1. 签订赠与书：赠与人和受赠人需要先签订房屋赠与过户的书面合同，也就是赠与书。

2. 缴纳税费：双方当事人需要携带身份证件、房屋所有权证、赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳税费。

3. 办理公证手续：根据规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4. 办理产权转移登记手续：房屋赠与完成后，还需要办理房屋所有权转移登记手续。赠与人需要到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料，如赠与申请书、身份证件、房地产权证、赠与书和公证书、税费收据等。

二、房产继承过户的手续

如果是房产继承过户，需要经过以下步骤：

1. 房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。

2. 继承公证：房产继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。需要携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等证明资料。

3. 房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人需要到房地产测绘部门申请房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或附图。

4. 继承登记：房产继承人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并领取回执。经过资料审核通过后，取得房产证明。

5. 补充资料：根据具体情况，可能需要提交其他资料，如法院判决书、裁定书或调解书等。

以上就是房产赠与过户和房产继承过户的步骤和注意事项。办理过户手续时，需要注意遵守相关规定，确保手续的合法性和有效性。