房贷被拒怎么办？解决方法大揭秘！

一、个人还贷能力证明

房贷被拒的原因之一可能是个人工资收入不够，无法满足银行的要求。此时，您可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明，比如房屋租赁合同、股息收入证明等。另外，您还可以提供不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明您有足够的能力还贷。

二、更换主贷人

如果您已经贷款购买了多套房屋或者年纪过大，导致房贷被拒，可以考虑向银行申请改换主贷人。您可以选择父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。而您则作为贷款的参贷人，参与还贷，这样可以增加成功申请房贷的机会。

三、多渠道申请

如果您的二手房房龄过久或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性，可以尝试利用不同银行贷款规定的不同。您可以去别家银行试试，也可以与开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

四、解决个人征信问题

个人信用记录不好也是导致房贷被拒的原因之一。如果您的信用卡存在逾期或者忘记还款的情况，可以亲自去拉下征信，与贷款银行好好沟通，或者寻求专业房贷咨询公司的帮助。如果逾期在一个月之内、次数在6次以下，有时候还可以商量解决；但如果逾期超过一个月，次数较多，一般银行都难以办理。如果是因为办卡后丢失并产生年费，可以与信用卡开户行沟通，寻求撤回逾期记录的可能。

通过以上四种方法，您可以解决房贷被拒的问题，提高贷款通过率，成功申请到房贷。但在申请房贷时，还需注意合理切合实际的贷款金额，月还款额不宜超过家庭总收入的一半；贷款用途要合法，提供真实的个人信息；根据自身经济实力选择适合的还款方式。希望本文对您有所帮助！