购房优惠保留金可以退吗

购房优惠保留金能不能退要根据是否签订定金合同而定 ：
①已经签订定金合同并且合同有明确规定的，以合同内容为准。
②没有签订定金合同，默认不会退还定金，主观意向很重要，就算已经签订合同，只要对方同意，依旧可以退。
保证金的作用：
能适应建筑行业先签合同后施工的特点，履约保证金制度能增加建设单位对承建商的信任度，从而减少投资方风险，为双方合作打下良好基础;约束招标承建商运作规范性，减少不合理压价竞标等，履约保证金制度保障下，中标的承建商若不按合同造价执行，建设单位可另择承建商，并且不退还原中标承建商的履约保证金，用于补偿招标单位另择承建商的损失;保护合同的法律效力，确保合同正常履行，保证金也是招标单位对中标承建商强力的约束条件，利于建设单位对承建商有效的监督与控制，防止降低工程质量。