如何办理房产赠与，办理过程和注意事项详解

一、签约

根据法律规定，房地产赠与需要签订无偿赠予合约，赠与人和受赠人自愿达成协议。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的赠与书也具有法律效力。

二、办理赠与公证

根据国司法部和建设部的规定，办理房地产赠与需要办理赠与公证。赠与人和受赠人应向公证机关提交书面申请，办理赠与公证。

三、提出书面申请，办理登记

赠与人和受赠人需向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产的申请，受赠人提出接受赠与的申请。房地产交易管理部门会办理赠与登记。

四、准备证件资料

双方在提交赠与申请时，需携带拟赠房地产的权属证件、经过公证机关公证的赠与协议书、受赠人的户口及身份证明等相关证件资料。

五、房管部门审查

房地产管理部门会受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。

六、批准过户

经过认真审核确认无误后，房地产管理部门会批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。

七、签署确认书和办理赠与公证

赠与房产需要双方签署赠与房产的确认书，并办理赠与公证手续。赠与人需携带身份证件、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

八、进行房产评估

办理房产赠与手续需要进行房产评估，评估内容包括房子的折旧费、标准定价、水电通讯情况等。房管局会派专业房产评估师上门对房屋进行测绘。

九、办理赠与公证

办理房产赠与手续时，建议办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和双方的权益。赠与人需携带身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

通过以上步骤，您就可以顺利办理房产赠与手续，确保赠与的合法性和双方的权益。办理赠与公证和进行房产评估是非常重要的环节，务必要注意。