冬季看房要注意的四个要点

冬季看房需要注意的四个要点如下：

一、注意日照时间

冬季太阳的照射角度最低，因此日照时间较短。购房者可以选择在有效日照时间去看房，与置业顾问一起体验房子的光线情况。此外，朝向也是影响采光的主要因素，购买板楼时最好选择南北通透的房子，客厅和主卧室朝南最好。

二、室内通风情况

良好的通风可以保持屋内空气新鲜，减少病菌滋生。购房者在选择房屋时要注意通透性较好的户型。冬季盛行西北风，购房者可以选择有风的日子去看房，测试房屋的通风效果。

三、密闭效果

通风和密闭并不是对立的概念。购房者可以在冬季看房时将房屋门窗紧闭，观察室温是否能够快速上升，同时感受门窗缝隙处是否有空气流进的现象。良好的密闭性能才能确保实现预期的采暖效果。

四、返潮问题

购房者可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体可能没有完全干透，存在返潮问题。返潮会导致墙壁发霉、家电损坏，并且容易引发疾病。冬季看房时，返潮现象更加明显，购房者要重点关注这个问题。

除了以上几点注意的要点外，购房者还需要实地感受交通情况。特别是对于新楼盘，大多位于近郊，购房者可以亲自感受楼盘和公共交通站点的距离，了解交通是否便利，公交线路的频率等信息。