组合贷款的优点及注意事项

一、省钱

申请组合贷款虽然没有公积金贷款划算，但相对于商业贷款来说，也是可以省钱的。虽然公积金贷款的利率最低，但无法申请下来时，选择组合贷款的利率也要比商业贷款低一些，从而达到省钱的目的。组合贷款的利率是分开计算的，购房者采用这种贷款方式买房，比全部申请商业贷款要省钱一些，而且商业贷款额度较高，购房者买房时在选房上不受限制。

二、额度高

公积金贷款的额度是有限制的，对于想要全部使用公积金贷款的购房者来说会比较麻烦。而组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。

三、注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款。购房者要申请组合贷款，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款。购房者在申请组合贷款时，应尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率较低，这样才能有效地节约利率，同时可以尽量延长公积金贷款的期限，缩短商业贷款期限，降低月还款额，节省贷款成本。

3、提前还款时先偿还商业贷款。如果购房者有提前还款打算，在申请组合贷款后，应先偿还商业贷款部分，公积金贷款部分可以不着急还。因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、选择适合自己的还款方式。购房者在申请组合贷款之前，应了解清楚还款方式，并确定好自己所选择的还款方式。在选择还款方式时，要选择适合自己的方式，因为一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。