房屋中介费支付时间及注意事项

一、房屋中介费支付时间

根据行规，房屋中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的可以等过户完毕之后再交付。对于二手房的中介费，没有统一的规定，一般按照成交价的1%-3%收取。因此，在选择中介公司时，卖方可以先咨询中介公司的佣金收取比例，再做决定。同时，与中介公司达成协议后，可以书面约定中介费的支付方式，以确保合同的执行。卖方也可以要求在成交后才支付中介费，以保障自己的权益。

二、通过中介买二手房的注意事项

1. 搞清楚房源和对方的身份：在进行二手房交易时，要详细了解房源情况，并对卖方的身份进行核实。同时，对中介公司的信誉和资质也要有所了解，确保选择正规的中介公司。因为很多情况下，我们是通过中介公司了解到卖方的情况的。如果购买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，还需要对开发商进行了解。

2. 确定付款方式：在房屋买卖过程中，付款方式是一个有争议的问题。在购买合同中，一定要明确规定付款方式、时间和数额。较好的方式是将购房款项存入银行，并通过银行进行转账。如果存在贷款情况，更要确保卖方提前将贷款还清。

3. 关注卖方户口情况：现在购房可以上户口，因此在付款之前，首先要了解卖方的户口是否已经迁出，以免在户口上出现问题。

4. 仔细阅读合同：许多房产中介都有合同，但在买卖房屋时，一定要仔细阅读合同内容，以防出现霸王条款等对自身利益有影响的情况。

通过以上注意事项，可以帮助购房者在二手房交易中更加谨慎和理性，保护自己的权益。购房是一项重要的决策，需要慎重对待，不仅要了解房屋本身的情况，还要注意交易过程中的各种细节。希望本文对购房者有所帮助。