农村房屋继承规定及手续详解

一、农村房屋继承的法定继承顺序

根据我国《继承法》的规定，农村房屋的继承顺序按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母为第二顺序继承人。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。

二、农村宅基地和房屋的继承权利

在无遗嘱的情况下，子女作为继承人可以继承父母在农村的房屋，但仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地属于集体所有。

三、农村宅基地和房屋的继承规定

根据《继承法》第三条的规定，公民所有的房屋可以作为遗产继承，对于农村宅基地上建设的房屋，城市户口的继承人也可以继承。在实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋也被房屋主管部门接受。

四、农村宅基地和房屋的继承手续

1. 继承公证：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱原件（如有遗嘱）。若有继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

2. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记。

3. 继承登记：申请人携带房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权的登记申请书》，递交相关资料后，办案人员将受理并核发回执。审核通过后，发放更改权属人的房产证明。

农村房屋继承按照法定继承顺序处理，子女可以继承父母在农村的房屋使用权。农村宅基地使用权不能继承，但宅基地上建成的房屋可以作为遗产继承。办理农村房屋继承的手续包括继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。以上是农村房屋继承的相关规定和办理流程。