如何查询LPR利率及转换方式

一、查询LPR利率的两种方式

查询LPR利率有两种方式。首先是通过全国银行间同业拆借中心官网查询，每个月的20日9点半以后，可以登录官网查询最新的LPR利率，包括1年期和5年期两个利率。其次是通过中国人民银行网站查询，只需在官网首页点击【利率】，就可以看到最新的贷款市场报价利率(LPR)。

二、LPR利率的转换方式

在贷款买房时，银行的贷款利率一般为基准利率加上浮动或下调点。以往的基准利率由央行来定。根据中国人民银行的贷款基准利率规定，短期贷款一年以内的利率为4.35%，中长期贷款一至五年的利率为4.75%，五年以上的利率为4.90%。个人住房公积金贷款的利率则分为五年以下和五年以上，分别为2.75%和3.25%。

举例来说，如果小李的房贷是30年，其房贷利率是基准利率打9折，即4.9%×(1-10%)=4.41%。如果选择固定利率，即以后的房贷利率都是4.41%，贷款合同期限内不会发生改变。如果选择“LPR+加点”浮动利率，需要先计算加点数值，即小李的房贷利率减去当月的LPR利率。加减的基点数在合同剩余期限内固定不变。

三、贷款利率调整周期

需要注意的是，商业性贷款利率调整时间取决于合同对于重新定价周期和重定价日的约定，而房贷利率重定价周期最短为1年，也就是说每年最多只会调整1次。虽然LPR是每月发布的，但是房贷利率的变化期限还是一年，当然也可以改为2年、3年甚至更久。如果小李的房贷利率约定于每年1月1日调整，那么在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整。例如，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。

通过以上内容，相信读者对LPR利率的查询和转换方式有了更清晰的了解。在贷款买房时，可以根据自己的需求选择固定利率或浮动利率，同时也要了解贷款利率的调整周期，以便做出更明智的决策。