交房屋维修基金所需材料及使用方法

一、交房屋维修基金所需材料

购房者在交房屋维修基金时需要准备以下材料：

1、商品房买卖合同的原件及复印件；

2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件；

3、购房者本人的身份证原件及复印件；

4、如需委托他人代办契税，还需提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。

二、房屋维修基金的使用方法

1、未成立业委会的小区

在未成立业委会的小区，购房者想要使用房屋维修基金时，需提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后委托物业公司向相关管理部门提出使用申请，相关部门核查后，需在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满后，实施招标并按程序施工，工程完毕后经审计结算。

2、成立了业委会的小区

在成立了业委会的小区，使用维修基金时，业委会根据业主反映和巡查发现的安全隐患，确认需要进行维修。然后召开业主大会，经投票表决后，授权业委会进行相关招标实施事宜。业委会可以自行申请或授权物业进行申请。相关部门审核确认后，全小区连公告和预算一起公示，按招标程序实施。工程完毕后经审计结算。