买房全款和按揭，哪个更划算？

买房是全款和按揭两种方式，各有利弊。全款付清是一次性将全部房款付清，不需要与银行打交道，不用付利息。按揭则是贷款购房，有商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款和公积金贷款都有等额本息还款和递减还款两种方式。

一、全款付清

全款付清是最省钱的方式，但需要有足够的经济实力。一次性付清房款，不需要与银行打交道，也不用付利息。但对于大部分普通百姓来说，这是一个较难实现的目标。

二、按揭贷款

按揭贷款前期投入资金较少，风险系数较低。贷款买房需要稳定的收入，对工作的需求紧迫。但随着通货膨胀影响，人民币的购买力在二三十年后将严重缩水，而房子的增值保值功能依然强大。贷款买房可以合理利用有限资金，将剩下的钱用于其他投资。

三、选择合适的方式

建议根据个人情况选择合适的方式。全款付清需要有足够的经济实力，适合经济条件较好的人群。按揭贷款前期投入少，风险低，适合经济条件较一般的人群。申请贷款时要根据自身还款能力，合理规划还贷年限，月供尽量不超过月收入的50%。

买房全款和按揭各有利弊，选择合适的方式需要综合考虑个人经济实力和风险承受能力。根据自身情况合理规划还贷年限，确保购房不给自己带来过大的经济压力。