赠与房产过户的费用及手续详解

一、费用及手续概述

根据国家规定，赠与房产过户需要进行公证、交纳契税等费用，并按照一定的手续进行办理。具体费用包括公证费、契税和印花税。

二、具体费用及手续

1. 公证费：赠与人和受赠人需要到房屋所在地的公证处对赠与事实进行公证，公证处会按照房产估价的2%收取公证费。

2. 估价和契税：赠与人需要向房管局申请房屋估价，并根据估价向地税局申请契税。受赠人需要缴纳房屋估价的3%作为契税。

3. 印花税：双方需要缴纳0.05%的印花税。

4. 过户申请：完成上述手续后，双方准备过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、税费收据等材料，向房管局递交申请，并缴纳相关的交易费、登记费及印花费用。

5. 领取房产证：办理完上述手续后，受赠人一般当天或第二天即可领取房产证。

三、赠与房产过户的具体步骤

1. 签订赠与书：赠与人和受赠人需要签订房产赠与书，以书面形式进行合同签订。

2. 交纳费用：赠与人免除营业税，但受赠人需要交纳契税等过户费用。双方凭借房产权证和赠与合同等材料，在房产交易部门办理费用交纳手续。

3. 处理公证：根据国家规定，房产赠与需要进行公证。赠与公证费按照房产估价的2%收取。

4. 处理产权搬运：赠与双方需要一起到房产所在地的房地产交易部门进行产权搬运申请和挂号，提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书和税费收据等相关材料。

5. 赠与人交付房产：赠与人将房产交付给受赠人。

赠与房产过户涉及的费用包括公证费、契税和印花税等，具体手续包括签订赠与书、交纳费用、处理公证和产权搬运等。双方需要一起办理手续，并按照规定缴纳相关费用，最终受赠人可以领取房产证。以上是赠与房产过户的详细步骤和费用说明。