二手房贷款首付比例及注意事项

一、二手房贷款首付比例及注意事项

买二手房与买新房一样，有首套房和二套房之分。首套房二手房按揭贷款要求至少30%的首付款，而第二套房要求一般是50%或60%的首付款。购房者在办理贷款时需要注意以下事项：

1、签订买卖协议

买卖双方在中介协助下签订买卖协议，明确双方的权益和责任。

2、存入首付款

买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户，并由贷款银行予以确认，作为贷款用的首付证明。

3、办理贷款手续

银行、买卖双方及中介签订监督付款支付协议，即四方协议。买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。银行审批后放款，将房款划入买卖双方指定的账户。

4、注意二手房房龄

二手房的房龄是影响二手房评估价的重要因素。不同银行对二手房房龄有不同的规定，购房者在申请贷款时要注意房龄是否符合银行的要求。

5、选择贷款银行

不同银行的贷款政策有所不同，购房者在选择贷款银行时要综合考虑各方面因素，如贷款年限、网点数量、还款便利等。

6、注意还款方式

目前主要的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。购房者要根据自己的情况选择合适的还款方式。

7、注意房屋产权

没有产权证的房屋是不能进行贷款的，购房者在购买前要仔细审核房屋的产权情况。

以上是关于二手房贷款首付比例及注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。