还没收房要交物业费吗？业主有权拒绝

一、业主与物业公司签订合同

根据合作关系，业主与物业公司之间应签订物业服务合同。如果没有签订合同，业主可以拒绝交纳物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，业主则不能拒绝交纳物业费。

二、物业公司违规收费

物业公司应按照合同规定收取费用。如果物业公司擅自扩大收费范围、对业主进行高标准收费或重复收费，业主可以以违规收费为由提出抗辩，并寻求法律支持。

三、物业公司未经审批收费

物业公司在收费前应获得物价管理部门的审批文件。如果物业公司未经相关部门批准收费，业主可以拒绝交纳物业费。业主在被物业工作人员收费时应注意是否有相关资料。

四、购房者还没收房

物业费一般从购房者正式收房时开始计算。如果购房者购买了房子但还没收房，物业公司开始收取物业费，业主可以拒绝交纳。但如果购房者已收房但未入住，应按照正常程序交纳物业费。

五、物业服务质量差

物业是服务类行业，应按照合同约定提供服务。如果物业服务质量未达到合同标准，业主可以拒绝交纳物业费。但业主在拒交前应掌握充足的证据，并以平和的方式与物业公司交涉。

业主在合理的情况下有权拒绝交纳物业费。但在签订合同、收费标准、审批文件等方面要注意细节，以免产生纠纷。如遇到问题，业主可以通过法律途径维护自己的权益。