小高层住宅的特点及优势解析

一、小高层住宅的特点

小高层住宅通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。它采用现浇楼板施工，建筑结构与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。

二、小高层住宅的优势

1. 得房率高：很多小高层的得房面积不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

2. 视野开阔：小高层住宅的楼层高度适中，视野宽阔，景观美好，更是多层住宅难以企及。

3. 节约土地：小高层建筑容积率高于多层住宅，能够节约土地资源，降低房地产开发商的投资成本。

4. 设计空间大：小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，户型设计空间较大。

然而，由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这也要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

小高层住宅具有得房率高、视野开阔、节约土地、设计空间大等优势，因此在南方城市越来越受到人们的喜爱。