二手房可以申请组合贷款吗？

二手房购买者可以选择申请组合贷款，既可以使用公积金贷款，也可以使用商业贷款。申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人需要到银行办理公积金贷款的其他手续，并按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只是执行不同的利率。具体的二手房组合贷款流程如下：

一、提出申请

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。

二、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行分别签订公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的借款合同和担保合同。

三、办理抵押和保险

签订合同后，根据国家和当地的法律法规，需要办理抵押登记、保险及其他必须的手续。抵押登记和保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

四、开立账户

选择委托扣除款方式还款的客户需要在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款行开立存款专户。

五、支用款项

借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”。贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

六、按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

七、贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种情况。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如需提前结清贷款，借款人需要在清偿应付各项款项后，提前向公积金管理部门或贷款行提出申请。