二手房办理过户手续去哪里办？详细解析过户所需资料和办理流程

一、房屋权属登记

房屋权属登记是指房地产主管部门代表政府对房屋权以及相关的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。办理房屋权属登记需要前往本地的房地产管理部门。

二、办理过户所需资料

买方需要携带的证件资料包括身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。如果买方已婚，还需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。如果买方离异，还需要提供离婚证、离婚协议。如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料包括个人身份证、房产证。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要提供未到场权利人的公证委托书。如果房产是继承过户得来的，卖方还需要提供原房产证复印件、继承公证书。

三、办理过户的具体步骤

1. 买卖双方准备好所需的证件资料。

2. 前往本地的房地产管理部门，办理房屋权属登记。

3. 提交所需的证件资料，填写相关申请表格。

4. 缴纳相关的过户费用。

5. 等待房地产管理部门办理过户手续，领取过户相关证件。

通过以上步骤，买卖双方就可以顺利办理二手房过户手续。