夫妻间房产更名手续及注意事项

一、夫妻间房产更名手续

首先，夫妻间房产更名需要向房管局提供证明，说明原因后才能将产权人变更为配偶的名字。夫妻双方需要准备相关资料和登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳不动产权证印花税，无需提交其他税费。

二、房产更名和过户的区别

1、房产更名是由开发商完成的，通过重新签订购房合同将房屋的所有人转变为另一个人或多人共有，房屋所有权人不会发生变化。而房产过户是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋所有权会发生转移和变化。

2、办理条件不同，房产更名是在不动产证尚未办理之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案即可。而过户需要原业主已经有了房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给另一方。

3、费用不同，过户需要交纳较多的税费，而房产更名需要缴纳的费用较少。

三、注意事项

在办理房产更名或过户手续时，需要注意以下几点：

1、是否存在房产共有人，如果有，需要经过共有人的同意才能办理更名或过户手续。

2、如果取得不动产权证在结婚登记之前，需要办理房屋赠与手续，包括赠与书、赠与公证书、房屋产权证和契税缴纳凭证等。

3、办理过户手续时，需要在房地局办理，可能需要先行向税务机关缴纳税费。

夫妻间房产更名需要向房管局提供证明，准备相关资料，交纳不动产权证印花税。房产更名和过户有不同的办理条件和费用，办理时需注意是否存在房产共有人。办理过户手续时，需要在房地局办理，并可能需要先行缴纳税费。