房屋租赁备案登记的手续及要求

房屋租赁备案登记是指房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，以便合法租赁房屋。下面将详细介绍房屋租赁备案登记的手续及要求。

一、申请登记

房屋租赁当事人需要前往房屋所在地的住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，并领取《贵阳市房屋租赁登记备案申请表》，并如实填写。

二、验证核查

房屋租赁登记备案部门会审核房屋所有权证或房屋所有权证明文件、身份证明及其他相关证明。

三、办理登记

在审查租赁当事人提交的证明材料后，房屋租赁登记备案部门会签订《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容，并符合条件的准予登记。

四、办理时限

如果相关证明文件资料齐全，经审查符合房屋租赁登记备案条件的，一般在3个工作日内可以办结。

根据《厦门市城镇房屋管理条例》和《厦门市房屋租赁管理规定》的规定，房屋租赁登记备案需要提交以下材料：

1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证。

2、房屋租赁合同一式三份。

3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份。

4、租赁双方当事人的身份证明。

5、已完工交付使用，但还未销售的商品房需要提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证。

6、企事业单位房屋出租的，需要提供单位法人的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证。

7、委托他人代办的需要提交委托书。

8、共有房屋出租的，需要提交共有人同意出租的书面证明。

9、已抵押的房屋出租的，需要提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证。

10、转租的房屋需要提交房屋所有权同意转租的书面证明。

通过以上步骤和要求，房屋租赁备案登记可以确保租赁双方的权益，保障租赁合同的合法性和有效性。