房产契税发票是什么样的？如何获取？

一、房产契税发票的样式和内容

根据购买房产的发票大致一致，契税发票上写着契税完税证明，由地方税务局出具。一般金额为房产总价的1%至3%左右。契税发票是一张薄薄的红色发票，标题写着很大的“契税完税证”。给住户的联是红色的，办证联是蓝色的。

二、房产契税的定义和纳税范围

房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。

三、如何获取房产契税发票

1. 自办契税：如果自己办理契税，需要向财政局交纳契税。通常在交完税款后，财政局工作人员会当场给予契税发票。

2. 开发商代收代缴：如果是开发商代收代缴契税，一般是在交房后办理产权证的时候缴纳。开发商可能会提前代收契税款，此时会给纳税人一张契税收据，最后一步才给购房发票和契税发票。

四、二手房交易标准

根据规定，二手房交易需要满足契税发票日期两年后方可进行。这意味着在购买二手房时，需要确保契税发票的日期已经超过两年。

通过本文，我们了解了房产契税发票的样式和内容，以及获取契税发票的方法。同时，我们还明确了契税的定义和纳税范围。对于自办契税的纳税人，可以在交完税款后即可获得契税发票。而对于开发商代收代缴的情况，则需要等待产权证下来后一起给予。最后，我们还了解了二手房交易的标准，即契税发票日期需要满足两年后才能进行交易。