房贷申请需还清网贷？银行关注两大因素

一、首付款来源审核严格

银行在审批房贷申请时，会关注首付款的来源。在过去几年，房地产市场火爆时，很多人通过网贷或信用卡套现凑足首付款购房，然后在满两年后出售房产赚取差价。然而，现在各家银行对首付款来源进行严格审核，如果申请人名下有网贷或大额信用卡使用记录，可能会被拒贷。

二、个人月还款压力考虑因素

另一个银行关注的因素是个人月还款压力。银行要求房贷月供金额不得超过个人月还款金额的2倍以上。而网贷的期限通常较短，一年或三五年，如果将网贷还款计算在内，大部分人的月供金额无法达到银行的要求。然而，如果不考虑网贷还款金额，审批就不够全面和合理。此外，长期存在频繁且金额较大的网贷记录，银行可能会认为个人资金紧张，拒贷的概率也较高。

三、网贷行为影响贷款审批

以下几种网贷行为将直接影响贷款审批：

1. 频繁申请网贷：每次申请网贷都会在征信报告中留下查询记录，这些记录越多，对于从银行申请贷款越不利。

2. 网贷逾期被记录：逾期还款会被银行认定为没有还款能力，特别是小额贷款的影响更大。因此，办理网贷时一定要按时还清，否则可能会影响日后的房贷申请。

3. 网贷未还清：每个人的网贷额度只有20万，多次申请网贷会占用额度。同时，如果授权多家贷款机构查询个人征信，也会记录在征信报告中，银行可能会认为申请人缺钱、还款能力不足，从而影响房贷审批。

购房贷款申请时最好将网贷还清。银行关注首付款来源和个人月还款压力，网贷记录可能影响贷款审批。频繁申请网贷、网贷逾期和未还清网贷都会对贷款审批产生影响。因此，如果有购房计划，建议提前还清网贷，以提高贷款申请的成功率。