房贷下来了能提前还款吗？如何办理提前还款手续？

一、房贷提前还款的规定

根据购房者与贷款银行签订的贷款合同，提前还款的规定会有所不同。大多数银行要求贷款成功申请满一年后，才可以向银行申请提前还款。如果不按照规定的时间提前还款，将被视为购房者违约，可能需要支付一定的违约金。

二、提前还款前的评估

购房者在提前还款前，需要综合评估自己的购房能力和经济状况。无论是购房时还是提前还款时，都不能将所有资金都用于房子上，还需要考虑每月的养房费用和家庭开支等因素，进行合理的资金安排。

三、办理提前还款手续

1. 提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续。

2. 还款金额应为一万元的整数倍。

3. 咨询贷款行关于违约金的规定，大多数银行规定贷款期限满一年后才可申请提前还款，并且不收取违约金。

4. 在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

四、办理注销抵押登记

还清贷款后，购房者必须到当地房地产交易大厅办理注销抵押登记。因为申请房贷时办理的是抵押贷款，只有在撤销抵押登记后，房产权才完全属于购房者。

购房者在办理提前还款时，需要遵守贷款合同的规定，并进行充分的评估和合理的资金安排。提前还款后，务必办理注销抵押登记，确保房产权属于自己。