公积金贷款提前还款方式和其注意事项

公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，但有时候购房者可能会提前还款，那么公积金贷款提前还款有哪些方式呢？下面将为大家详细介绍。

一、一次性提前结清

一次性提前结清是指贷款人在公积金贷款期限到期之前，用自己的资金一次性偿还剩余的公积金贷款本息。需要注意的是，提前还款算作一种违约行为，会扣除一定的合同违约金。

二、部分提前还款

部分提前还款是指贷款人自筹一部分资金，抵充部分借款本金，然后再进行提前还款。在贷款期限不变的情况下，由于还款本金降低，金融机构会重新计算贷款人的按揭额，从而降低每月最低还款额。

公积金提前还款步骤

根据规定，公积金贷款正常还款一年后，就可以申请提前还款。具体步骤如下：

第一步：向公积金贷款管理中心提出申请，并通知提前还款。

第二步：准备资料，包括购房合同、身份证、对账单、还款明细等。

第三步：到柜台提交提前还款申请。

第四步：办理提前还款手续。

最后，等待公积金管理中心审批通过，存钱还款即可。

需要注意的是，公积金贷款提前还款办理后，还需要办理注销抵押登记。对于违约金的收取，不同银行有不同规定。比如，工商银行对未还款满三年的提前还款会收取罚息，满三年则不收取罚息，但需要提前一个月申请。建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等银行也都有相应的罚息规定。

购房者在提前还款时，应了解相关的提前还款方式和注意事项，并根据自身情况选择合适的方式进行还款。