房产证和不动产证有何区别？详解房产证和不动产证的差异

房产证和不动产证是房地产交易中常见的两种证书，但很多人对它们的区别并不清楚。下面将详细解释房产证和不动产证的差异。

一、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证则明确记载了日期和价格，并且在70年后会自动续期。

二、发证机关不一样

房产证由市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府发证，而不动产权证由县级以上人民政府依法确定的动产登记机构发证。

三、版本不同

房产证只有一个版本，而不动产证有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书则记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

四、费用不同

办理房产证时，需要进行两次测绘并缴纳两次测绘费用，还需要缴纳两份制证成本费。而不动产证只需要一次测绘和一次制证成本费。

不动产证是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物，如土地、房屋等。因此，土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致，如果不一致，除非有证据证明不动产登记簿错误，否则以不动产登记簿为准。如果有证据证实不动产登记簿记载的事项错误，应当依法进行更正登记。

此外，不动产证的新特点包括在扉页增加二维码，方便市民快速查询不动产登记信息；内页增加不动产单元号，为今后查询不动产登记信息奠定基础。

通过本文的介绍，相信读者对房产证和不动产证的区别有了更清晰的认识。在房地产交易中，了解这些证书的含义和作用是非常重要的。