售楼部看房应该了解哪些信息

一、了解开发商资质

购房者在售楼部看房时，首先需要了解该开发商的资质是否合法。正规的开发商都应该具备合格的资质，购房者可以查看开发商的营业执照来确认其合法性。

二、了解房源特点

购房者需要对自己所购买的房屋的特点进行了解。这包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是精装修的项目，购房者还需要问清楚精装修的收费方式。

三、了解周边配套

周边配套是购房者需要考虑的重要因素，包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。购房者需要了解这些配套设施是否在建，以及建成时间，以确保入住后不会影响正常生活需求。

四、查看样板间

一些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间供购房者参考。购房者在售楼处看房时，可以尽量查看该项目的样板间，以更好地了解房屋的装修风格和质量。

五、了解交房时间

购房者需要对交房时间进行了解，并询问是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。

六、了解入住条件

购房者需要了解入住时水、电、电话、闭路监控系统等设施是否能够正常使用，以及煤气、有线电视、宽频网络入户等是否能正常使用。同时，还要了解小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否正常可用。

售楼部看房注意事项：

1、重点问准差价

购房者在咨询价格时，不要只问房子的均价，而是要重点询问楼层差价、楼栋差价等准差价，以便根据自身经济实力进行选择。

2、关注配套规划

购房者应该问准相关部门对开发商宣传的小区未来建设的情况，如通地铁、建学校、修车站、建商场等。但要注意，只有已经开始修建的设施才能可靠，可以咨询相关部门核实信息。

3、了解物业费

购房者在售楼处看房时，要关注楼盘将来的物业公司。一般来说，大型房企会有自己的物业公司，这样的物业公司资质较可靠。物业费的收取与楼盘类型有关，购房者可以了解其他类似楼盘的物业费情况作为参考。

4、注意精装房合同

购买精装房时，购房者应问准合同内容，是否注明了装修标准和配备家装的品牌档次。这样可以避免开发商使用劣质装修材料的情况。

购房者在售楼部看房时，需要了解开发商资质、房源特点、周边配套、样板间、交房时间和入住条件等信息。同时，购房者还应注意均价、配套规划、物业费和精装房合同等细节。通过全面了解这些信息，购房者可以更好地选择适合自己的房屋。