商业贷款可以转为组合贷款吗？一文为您解答

一、商业贷款可以转为组合贷款

一般情况下，商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合申请组合贷款的条件。比如申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；申请人所购住房是用于自住的普通住房；申请人有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；申请人需提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；申请人或申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款等。

二、申请组合贷款的优势

1、利息优势：组合贷款的利息是分开计算的，其中公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，因此整体利息会比申请纯商业贷款少很多，节省费用。

2、额度优势：在申请公积金贷款时，可能会遇到贷款额度不够的情况，而使用组合贷款可以化解这个问题，不足的贷款部分可以申请商业贷款，提高贷款额度。

三、申请组合贷款的注意事项

1、按时缴纳公积金：购房者想要办理组合贷款必须是按时缴纳公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、充分利用公积金贷款额度：购房者应尽量将公积金贷款额度用足，因为公积金贷款利率低，可以节约利息，同时延长公积金贷款期限，缩短商业贷款期限，降低月还款额，节省贷款成本。

3、提前偿还商业贷款：如果购房者有提前还款打算，应先偿还商业贷款部分，因为商业贷款利率较高，先将商业贷款还清可省房贷利息。