全款买房和贷款买房如何选择？贷款买房的特点

在购房这个问题上，很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。要做出正确的选择，需要先了解全款买房和贷款买房两者之间的利弊，然后根据个人情况选择适合自己的方式。

一、全款买房的特点

全款买房的优点是省钱和流程简单。全款买房可以节约贷款的利息，而且很多开发商为了更快回笼资金，对于全款买房的优惠力度会更大。此外，全款买房可以和开发商进行讨价还价，获得一个对自己更有利的房价。购房者选择支付全款来购买房屋的话，只需要直接与开发商办理购房手续，相比贷款买房要简单很多。

然而，全款买房也存在一些缺点，最主要的是压力大。购房者需要一次性支付全部的房款，对于大多数家庭来说资金压力还是比较大的。如果购房者预算不充足，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活质量，给购房者带来较大的压力。

二、贷款买房的特点

贷款买房的优点是资金压力小。贷款买房的压力要比全款买房小很多，购房者只需要花费一部分房款就能住进心仪的房子，提前享受。贷款买房通常采取的是分期付款的方式，钱少也能买房，对于现在想买房但资金不够的年轻人来说是很好的选择。

然而，贷款买房也存在一些缺点。首先，贷款购买的房屋是用房子作为抵押物的，因此在转手的时候会比较难卖。其次，相对于全款买房来说，贷款买房的流程比较复杂，不管是公积金贷款还是商业贷款，手续都要复杂繁琐一些。特别是公积金贷款，申请会受到地区限制，费时费力。

三、根据个人情况选择

在选择全款买房或贷款买房之前，购房者需要根据自己的个人情况进行合理的规划。如果预算充足，没有太大的资金压力，且希望省钱和流程简单，那么全款买房是一个不错的选择。如果资金有限，希望分期付款，减轻资金压力，那么贷款买房更适合。

全款买房和贷款买房各有利弊，购房者应根据自己的实际情况和需求做出选择，以达到最佳的购房效果。