提前还房贷的注意事项及办理流程

一、查看贷款合同

根据贷款合同中的要求，了解是否需要支付违约金以及具体金额，并准备好这笔费用。

二、咨询银行

电话咨询贷款银行，了解提前还贷的申请时间和最低还款额度等所需资料。

三、填写申请单

按照银行要求，亲自到相关部门填写提前还款申请单。

四、办理手续

携带相关证件到借款银行，办理提前还款手续，提交提前还款申请表，并在柜台存入提前偿还的款项。

提前还房贷的注意事项：

1、退保

借款人提前偿还全部贷款后，个人住房贷款房屋保险合同提前终止。借款人可携带保险单和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2、退税

购买商品房时，将可退税的家庭成员写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年不宜提前还款

根据公积金贷款规定，最初一年内不宜提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。若有逾期不还的情况，应先还清欠款再申请提前还贷。