买新房要交哪些费用，如何避免风险？

买新房除了交房款之外，还需要交以下几种费用：

一、契税

契税是指房屋所有权发生变更时，按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税税率由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

二、合同印花税

合同印花税是在订立合同时直接缴纳的费用，一般为总房款的0.05%。不过，在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的。

三、房屋维修基金

房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

四、产权登记费

产权登记费是办理房产证的费用。

买新房要注意什么

1、尽可能买现房或准现房，以避免质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，以避免被动和受限制。

3、将开发商的承诺写进补充协议，或者录下开发商的口头承诺，以保证权益。

4、签订合同时，同时签订物业管理协议，以防物业管理费发生变化。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

买新房除了房款之外，还需要交纳契税、合同印花税、房屋维修基金和产权登记费等费用。购房者在购房过程中应注意以上费用的缴纳方式和金额，并遵循购房注意事项，以避免风险。