认购书的内容和注意事项

一、认购书的基本内容

认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认文件，需要包括以下基本条款：

1. 当事人双方基本情况：包括开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话，以及购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2. 房屋的基本情况：包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3. 开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4. 价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。

5. 定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

二、签订认购书的注意事项

1. 注意认购书的内容：购房者需要对认购书中的内容进行详细阅读，特别注意定金的约定，包括金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

2. 注意权利与义务是否对等：认购书的基本原则是自愿平等，购房者应当确保认购书中的权利与义务对等，如果发现不公平的约定，应与开发商协商修改。

3. 注意模糊概念：购房者在签订认购书和购房合同时，要注意开发商提供的标准合同是否存在模糊概念，特别是关于价格的约定，应确保具体单价的明确，避免后续房价上涨导致购房成本增加。

购房者在签订认购书时需要注意内容的详细阅读，确保权利与义务对等，避免模糊概念的约定。认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认文件，具有一定的法律效力。