安置房有房产证吗？购买安置房需要注意什么？

一、安置房是否有房产证

一般来说，安置房是有房产证的。安置房多为因重大市政工程动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，或者是拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。因此，拆迁安置房的所有权一般都在当地区域内的房管局。购买安置房需要办理产权证，但大多数没有分户的土地使用证。

二、购买安置房的风险

1. 价格上涨风险：拆迁安置房在签订协议后等待交付的周期较长，期间房价可能不断上涨。等到交房时，价格可能比原来高出很多，这对拆迁户来说是无法接受的。此外，如果出售方为谋取更大利益，将房屋在可以过户交易时先行过户给他人，购买方就很难实现购房，甚至可能闹上法庭。

2. 产权转移时间漫长风险：一般情况下，没有产权证的拆迁安置房或者有产权证但限制转让的拆迁安置房，从签订合同到办理产权转移的时间漫长，不确定因素很多。无产权的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证。

三、购买安置房的注意事项

1. 审查开发商资格：购房者应仔细审查开发商的资格手续是否健全，确保五证齐全。

2. 办理过户手续：买卖双方在进行房产交易后，应持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。办理过户手续需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

3. 交纳费用办理过户：买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。

购买安置房需要谨慎，购房者应了解相关风险并审慎选择开发商和办理过户手续，以确保自己的权益。