购买法拍房的风险和其注意事项

一、全款支付风险

购买可能需要一次性支付全款，对于依靠贷款购房的购房者来说，会增加购房压力。

二、高额税费

购买除了举牌价外，还需要支付契税和增值税等各种税费，相比购买普通商品房，税费更高。

三、售后责任不清

购买前往往无法实地看房，对房屋问题的发现可能会延迟。法院只负责将房子卖出，对售后问题不负责。

购买需注意的三种情况

1、原业主身份背景复杂

购买时需注意原业主的身份背景，避免遇到流氓房主带来的纠纷和麻烦。

2、租赁及被占有的房子

购买前需确认房子是否存在租赁或被占有的情况，避免无法赶走租房人或者需要支付违约金。

3、房产属性不清楚

购买前需查清房产的属性，包括土地性质、使用年限、是否办理不动产证以及是否有拖欠税费等。

购买存在全款支付、高额税费和售后责任不清等风险，购房者需注意原业主身份、租赁情况和房产属性等问题。